惠誉评级预测，2026年中国房地产行业或继续收缩，新建商品住宅销售额将下降7%至8%，至约7万亿元人民币，主要因预期销售面积下降5%，以及平均售价将以低个位数百分比下跌。
惠誉认为该行业仍面临多项结构性挑战，包括人口结构变化、就业环境不确定、购房者住房支付能力疲弱及存量房库存高企。不过，由於政策持续提供支持、债务违约蔓延风险缓解及新房销量逐步接近惠誉预期的长期可持续水平，预计销售额跌幅将逐步收窄。
相关内容《大行》摩通：单凭按揭补贴不足以扭转内房局面 市场并未有过度反应
惠誉又认为，行业企稳需出台全面的政策组合拳，包括刺激经济、改善劳动力市场状况及有效的去化措施。若宏观层面政府政策未能修复信心，房价跌幅或超出惠誉的预测，且可能因住房抵押贷款逾期率上升及负资产情形增加而进一步扰乱市场。
惠誉预计，在整体市场持续收缩的背景下，国有与民营及混合所有制房企、不同城市之间、乃至同城但不同区域的单个项目之间，分化将持续存在。(ss/u)
AASTOCKS新闻