<汇港通讯> 今日(3月14日)一手市场火热，并分别有位於九龙区的「瑜意」及新界区的「云向」同日首轮推售，合共推出360伙，美联物业高级董事布少明表示，由於新盘接连登场，连同余货盘，料成为农历新年至今最旺的单日。
至於今日首轮推售的新盘中，布少明指出，相信「瑜意」首批单位有望即日沽清，该行客户中，九龙区客占约5成，而港岛及新界区客人占约5成。由於目前尖沙咀及佐敦一带租赁需求强劲，加上同区一房新供应罕有，故投资潜力优厚，而该行客户约6成为用家，其余4成为投资客，料呎租约85港元，租金回报料逾4厘。另外，项目内地客占比则约4成水平。而该行有大手客拟斥资7000万港元购入9伙作为长线投资之用。
至於同日推售的新界北都区全新盘「云向」，首日推售200伙。布少明估计，由於项目亦录得超额认购，反映北都区发展潜力优厚，故不乏买家提早部署，故相信项目首日销情亦相当理想。该行客户中，有买家打算斥资约1500万港元购入2伙两房半及两房户型单位。另外，买家中约有7成为新界区客，而港岛及九龙区客人则占约3成。项目投资潜力不俗，估约3成属投资客，料项目落成後呎租亦可达60港元水平，租金回报约有4厘。而项目内地客占比则约为3成。
布少明称，本月多个焦点新盘接连登场应市，市场反应热烈，销情表现相当理想，估计3月一手成交量将录得逾2500宗，按月大幅上升，并且连续14个月录逾千宗的活跃水平。二手交投同样向好，料录5500宗，按月上升约2成。随著一、二手市场同步升温，整体楼价走势亦见支持，有望保持稳步向上的格局。（BC)
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