瑞银发表报告指，内地一线及核心二线城市的市场回稳之讯号增强，包括在没有政策放宽下首两个月的现楼交易复苏、一线城市的库存月数回落至水平以下、土地拍卖溢价上升，以及二手楼挂牌稳定。该行料全国楼价会在明年初回稳，上调今明两年的一手楼销售预测7%至16%，现楼销售预测7%至10%。该行将绿城(03900.HK) +0.130 (+1.482%) 沽空 $1.49千万; 比率 27.015% 、越秀(00123.HK) +0.070 (+1.477%) 沽空 $8.77百万; 比率 33.852% 及建发(01908.HK) +0.420 (+2.473%) 沽空 $1.01千万; 比率 10.066% 评级由「中性」至「买入」，认为地产商的分化会更明显，因为只有一线及核心二线城市靠稳，偏好地区性的国营地产商多於全国性的国营地产商。同时该行亦因为其在上海高级住宅市场的项目，而看好嘉里建设(00683.HK) +0.100 (+0.489%) 沽空 $3.74百万; 比率 20.783% 及太古地产(01972.HK) +0.200 (+0.922%) 沽空 $1.21千万; 比率 15.618% 。相关内容《大行》华泰证券升越秀地产(00123.HK)目标价至7.06元 料公司盈利能力有望回升瑞银对上述内房股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)绿城中国(03900.HK) +0.130 (+1.482%) 沽空 $1.49千万; 比率 27.015% | 中性 -> 买入 | 10元 -> 19元越秀地产(00123.HK) +0.070 (+1.477%) 沽空 $8.77百万; 比率 33.852% | 中性 -> 买入 | 5元 -> 6.5元建发国际集团(01908.HK) +0.420 (+2.473%) 沽空 $1.01千万; 比率 10.066% | 中性 -> 买入 | 12.8元 -> 19元(vc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-15 16:25。)相关内容《大行》瑞银降九龙仓集团(00004.HK)评级至「沽售」 升嘉里建设(00683.HK)评级至「买入」