易发楼价指数本周录得120.43点，按周升0.99%。年初至今楼价累计升幅达6.14%，但较2021年8月历史高位145.76点仍低17.38%。28Hse数据研究员张灏然指，本周在一手新盘及货尾单位销情理想带动下，四大分区的楼价均录得不同程度的升幅。
港岛区及新界西分别报111.28点及123.45点，按周上升1.51%及1.48%。港岛区主要受到峻誉渣甸山等新盘货尾交投畅旺，以及定价贴市的海德园加推，进一步增强了二手业主的信心；新界西方面，焦点新盘形(王晋)在四轮价单即日售罄后，大批向隅客回流二手市场，在盘源短缺的情况下推高了整体造价，如映日湾两房单位的尺价更创下近月新高。
新界东及九龙区分别报118.66点及118.1点，按周分别上升0.8%及微升0.1%。新界东在海瑅湾I及云向等一手成交带动下，业主态度转趋强硬并收窄议价空间；九龙区则受滶蕴等多个热卖新盘刺激，带动区内七大指标屋苑周末预约睇楼量增至约199组，人流上升为二手楼价提供了有力的支持。
租金方面，易发租金指数在上周短暂回软后，本周回升0.55%至119.53点。今年以来累计升幅约2.21%，较2019年8月118.54点的历史高位高出约0.84%。
新界区的租金升势最为显着，新界西及新界东分别报137.75点及123.5点，按周上升1.28%及1.09%。而市区租金表现较为平稳。九龙区报125.18点，按周不变。港岛区则报127.7点，按周微跌0.16%。张灏然指，租金指数短期内将在114至124点之间摆动，随着暑假传统租赁旺季临近，外来专才与内地学生的实质住屋需求将显着增加，可望进一步推高整体交投量，预计全年租金升幅估计可达2%至4%。(gc/u)
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