利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，楼市趋升，买家赶新岁前入市，刺激2月新盘登记量急升，旺市气氛持续，料经农历新年短暂回气后，后市可望再现升势。综合土地注册处数据显示，2月份全港共录得2,523宗一手私宅买卖登记，总值达271.4亿元，按月分别大升69%及43%，两者均终止三连跌后反弹，当中登记量创近22个月新高，而总值则为近八个月最多；以量计，更是连续12个月维持在逾1,000宗以上的水平，亦是期内第三度破2,000宗水平，尽显过去一年大旺市况。
按地区划分，2月份全港三区新盘登记量录得两升一跌，当中港岛区录得略高於大市的升幅，按月表现理想，主要来自北角区及港岛南岸新盘的带动，刺激登记量按月大升71%，录得245宗。期内买卖登记总值也大增27%，高见78.88亿元。
九龙区方面，表现逆市下跌，区内上月缺乏大型全新盘的登记，主要倚赖余货销售的登记支撑，故跑输大市，录得跌幅；月内登记量较多的新盘为油塘及启德的项目，惟均不超过百宗水平，前者油塘的柏景峰有82宗，紧接是启德海湾1期的54宗及柏蔚森II的42宗，结果2月份九龙区一手私宅登记只有650宗，按月下趺18%；月内涉及登记金额也相应减少2%，录得80.13亿元。
至於新界区则在前月低基数下表现凌厉，出现井喷式反弹，大幅跑赢其余两区，成为月内的升市火车头，期内主要靠西贡大型新盘SIERRA SEA两期项目紧接推售并录得大量登记所带动。该区一手私宅买卖登记录1,628宗，按年增长1.93倍，成为表现最突出的地区。至於月内新界区买卖登记金额同步增加1.44倍，涉资112.39亿元，为三区之最。
按楼盘分类，SIERRA SEA 2A期於2月录得621宗登记，成为登记量最多的一手项目，登记总值达38.76亿元，平均每宗涉约624万元；其次为同系SIERRA SEA 2B期的525宗。至於排行榜内上月平均每宗买卖成交价最高者为港岛南岸2期扬海的5,910万元；而大埔上然3期的527万元则为较低平均价者。
展望3月份，陈海潮指出，该月反映2月中旬实际市况，当时正值农历新春连日休假，不少市民外游或休战度岁，加上市场端视财政预算案内容，大都暂时按兵不动，故料3月份的一手私宅买卖登记量将大幅缩水55.6%，处於11,120宗水平，不过，后市在发展商重新积极推盘下，料很快可回复热闹市况。(ss/u)
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