易发楼价指数,最新报108.97点,按周微升0.13%,今年以来已累计升逾2.28%。虽仍较2021年高位回落逾三成,但市场已见「寻底」迹象。当中以九龙区升幅最为显着,按周急升3.08%,带动整体指数逼近110点大关。
租务市场方面,暑假租务旺季发挥支撑力,易发租金指数最新报116.72点,连升三周并企稳於今年高位。当中香港及新界东升势明显,租金需求持续增强。
业界分析指,楼市正处於「减息憧憬」与「拆息高企」的拉锯局面。若美息如期下调,本地供楼成本将获纾缓,楼价有望突破110点。另一方面,租务市场虽因暑假旺季告一段落或出现调整,但租金水平仍见稳定,反映住宅市场仍具韧性。(ss/a)
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