美联综合土地注册处资料显示，本年截至上周四(19日)止，二手居屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量录5,655宗，较去年全年升约2.5%，创三年新高；然而，二手居屋注册金额却未及去年，年内录222.8亿元，较去年全年约247.4亿元按年减少约9.9%，金额下挫相信与楼价下调有关。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，若将二手居屋注册量按不同金额划分，400万元成分水岭，当中400万元或以下个案按年上升，而逾400万元则下跌。
长假期前居屋市场续录成交。世纪21奇丰杨丽娟表示，入伙三年多的沙田居屋旭禾苑低层19室两房户，实用面积398方尺，座向东面，以425万元易手，实用尺价10,678元。原业主於2020年8月入市，当时作价280万元，持货四年账面获利145万元，单位期内升值52%。
中原关伟豪表示，将军澳居屋康盛花园本月首录成交，屋苑4座高层两房户，实用面积495方尺，座向西南享山景，居屋第二市场叫价338万元，最新降价50万元或15%後，以288万元沽予同区「白居二」上车客，实用尺价5,818元。原业主於1988年7月以31.51万元购入单位，持货36年账面大幅获利256.49万元，单位升值超过8倍。(da/u)
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