即将上市(暗盘交易时段:今日16:15-18:30)
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代号▼ | 行业 | 招股价 | 每手股数 | 入场费 | 招股截止日 | 暗盘日期▼ | 上市日期▲ |
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我们为浙江省物业管理行业中享负盛名的综合物业管理服务供应商。本集团於一九九五年在杭州成立，於中国物业管理服务行业拥有逾二十年经验。根据中指院的数据，我们於二零一七年、二零一八年、二零一九年及二零二零年按物业管理综合实力计在「中国物业服务百强企业」中分别排名第81、第71、第65及第56。此外，於二零一九年，在总部设在杭州及浙江省的物业服务百强企业中，我们按纯利计分别排名第5及第7。根据中指院的资料，中国的物业管理服务行业竞争激烈且较为分散，市场叁与者众多。於二零一九年，物业服务百强企业所占市场份额按在管总建筑面积计约为43.6%。於二零一九年，我们所占市场份额按在管总建筑面积计约为杭州物业管理市场的1.79%。於往绩记录期间，我们於二零一七年获评为「中国物业行业AAA级信用企业」以及於二零一八年获评为「AAA级诚信经营示范单位」及「AAA级质量服务信誉单位」。有关奖项的进一步详情，请叁阅本文件「业务─荣誉及奖项」一段。
於二零二零年六月三十日，我们在中国的14个城市设有九间附属公司及15间分公司（当中大多数位於浙江省），向33项物业（包括16项住宅物业及17项非住宅物业）提供物业管理服务，在管总建筑面积约为6.4百万平方米。有关在管物业地理覆盖范围的进一步详情，请叁阅本文件「业务─物业管理服务─我们的地理分布」一段。
我们的业务模式
我们的业务线包括：(i)物业管理服务，包括保安、清洁、园艺、公共区域及公共设施的维修及养护以及配套服务；(ii)非业主（主要为房地产开发商）增值服务，包括谘询服务、销售协助服务及交付前服务；(iii)主要向业主及住户提供的社区增值服务，包括物业维修及养护、废物清洁、收取公用事业费用、装修装饰及社区空间服务；及(iv)其他业务，包括酒店业务及长租公寓业务。有关我们主要业务线及其如何相辅相成的进一步详情，请叁阅「业务─我们的业务模式」一段。
於往绩记录期间，在管物业主要由宋都股份集团独立开发或合作开发，而馀下则由独立第三方房地产开发商开发。二零一七财年、二零一八财年、二零一九财年及二零二零年首六个月，来自前者收益金额分别约为人民币58.7百万元、人民币68.7百万元、人民币87.7百万元及人民币41.5百万元，分别占本集团物业管理服务总收益98.2%、96.6%、91.7%及69.7%。我们相信，与宋都股份集团的长期业务关系将令我们处於有利地位，从而继续受益於其项目储备，我们认为这将推动我们的物业管理服务持续增长。
同时，我们亦一直寻求来自独立第三方房地产开发商及／或独立第三方的机会，以减少我们对宋都股份集团的依赖。有关实现此目标的措施详情，请叁阅「业务─物业管理服务─房地产开发商类型」及「与控股股东的关系─独立於控股股东─营运独立性」各段。本集团将继续采取措施减少对宋都股份集团的依赖。
资料来源: 宋都服务 (09608) 招股书 [公开发售日期 : 2020/12/31) |
| 上市市场 | 主版 |
| 行业 | 物业服务及管理 |
| 背景 | 其他 |
| 业务主要地区 | N/A |
| 主要股东 | 俞建午 (59.38%)
王翔宇及关连人士 (8.85%)
林明清及关连人士 (7.81%) |
| 公司董事 | 俞昀 (主席兼执行董事)
朱轶桦 (执行总裁兼首席执行官兼执行董事)
朱从越 (执行董事)
张振江 (执行董事)
刘国煇 (独立非执行董事)
叶茜 (独立非执行董事)
朱浩贤 (独立非执行董事) |
| 公司秘书 | 曾浩贤
张绮思 |
| 往来银行 | 中国招商银行股份有限公司
杭州银行 |
| 律师 | 史蒂文生黄律师事务所与锦天城律师事务所联营 |
| 核数师 | 国富浩华（香港）会计师事务所有限公司 |
| 注册办事处 | 香港皇后大道中十五号置地广场告罗士打大厦三十九楼 |
| 股份过户登记处 | 香港中央证券登记有限公司 [电话： (852) 2862-8628] |
| 股份过户登记处电话 | (852) 2862-8628 |
| 公司网址 | http://songduwuye.com/ |
| 电邮地址 | ir9608@ songduwuye.com |
| 电话号码 | (86 571) 8682-1030 |
| 传真号码 | (86 571) 8682-1030 |