即将上市(暗盘交易时段:今日16:15-18:30)
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代号▼ | 行业 | 招股价 | 每手股数 | 入场费 | 招股截止日 | 暗盘日期▼ | 上市日期▲ |
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我们是一家立足首都的物业管理服务综合运营商。我们具备超过30年的运营历史，旗下附属公司於物管服务领域累积了丰富经验，推动我们的价值增长，使我们从其他市场叁与者当中脱颖而出。我们常年为首都企事业单位、公共机构和居民提供多元化物业管理服务。我们是全国知名的物业管理品牌，是最先走进北京胡同物业管理的物业管理服务提供商，承担了国家体育场（鸟巢）、政府办公大楼、国资委控制的企业集团等在市场上具影响力的项目的物业管理及相关服务。
截至2021年5月31日，我们的签约建筑面积和在管建筑面积分别为32.3百万平方米和30.5百万平方米。截至同日，我们於京津冀地区的在管建筑面积为27.3百万平方米，占我们截至同日在管建筑面积的89.4%。截至2020年12月31日，我们的签约建筑面积和在管建筑面积分别为31.0百万平方米和29.1百万平方米，根据中指院的资料，按2020年的在管建筑面积计，我们於中国物业管理行业的市场份额为0.1%。截至同日，我们於京津冀地区的在管建筑面积为26.0百万平方米，占我们截至同日在管建筑面积的89.3%。根据中指院的资料：
・按综合实力计，我们在2021年中国物业服务百强企业中排名第24；
・按截至2020年12月31日在北京的在管建筑面积计，我们在2021年中国物业服务百强企业中排名第三；
・按2020年的总收入计，我们在总部位於京津冀地区的2021年中国物业服务百强企业中排名第九；及
・按2020年的增值服务收入计，我们在总部位於京津冀地区的2021年中国物业服务百强企业中排名第六。
我们提供多业态、多元化的物业管理服务，为打造特色服务品牌创造独一无二的竞争优势。截至2021年5月31日，我们共管理183个物业，包括121个住宅物业、29个商业物业、26个公共及其他物业以及七个胡同，在管建筑面积分别为21.4百万平方米、1.2百万平方米、1.6百万平方米及6.4百万平方米。作为物业管理服务的延伸，我们提供(i)案场及样板间管理和交付前支持服务、租户招揽及管理服务等非业主增值服务；及(ii)供热服务、餐饮服务、房产经纪服务和车位运营服务等社区增值服务。根据中指院的资料，截至2018年、2019年、2020年12月31日止年度各年以及截至2021年5月31日止五个月，我们增值服务收入占总收入的百分比超过32%，显着高於2021年中国物业服务百强企业的平均水平22%。
於往绩记录期，我们实现稳健的财务增长。我们的收入由2018年的人民币917.9百万元增加18.8%至2020年的人民币1,090.6百万元，而我们的年内盈利由2018年的人民币41.4百万元增加66.2%至2020年的人民币68.8百万元。根据中指院的资料，按2020年的收入计，我们於中国物业管理行业的市场份额为0.2%。我们的收入由截至2020年5月31日止五个月的人民币424.2百万元增加12.8%至截至2021年5月31日止五个月的人民币478.5百万元，而我们的期内盈利由截至2020年5月31日止五个月的人民币36.9百万元增加至截至2021年5月31日止五个月的人民币38.4百万元。
资料来源: 京城佳业 (02210) 招股书 [公开发售日期 : 2021/10/29) |
| 上市市场 | 主版 |
| 行业 | 物业服务及管理 |
| 背景 | H股 |
| 业务主要地区 | N/A |
| 主要股东 | 北京城建集团有限责任公司 (全部股本: 40.68%)
北京城建投资发展股份有限公司 (全部股本: 33.47%)
华安基金管理有限公司 (全部股本: 5.07%); (H股股本: 20.29%)
广联达科技股份有限公司 (全部股本: 3.50%); (H股股本: 14.00%)
鲁商（香港）有限公司 (全部股本: 3.41%); (H股股本: 13.64%)
华宝信托有限责任公司 (全部股本: 2.51%); (H股股本: 10.05%)
财通基金管理有限公司 (全部股本: 2.47%); (H股股本: 9.87%) |
| 公司董事 | 张伟泽 (主席兼执行董事)
杨军 (总经理兼执行董事)
罗周 (副总经理兼执行董事)
毛磊 (非执行董事)
蒋鑫 (非执行董事)
李作扬 (非执行董事)
程鹏 (独立非执行董事)
江智武 (独立非执行董事)
孔伟平 (独立非执行董事) |
| 公司秘书 | 陈爽
梁颖娴 |
| 往来银行 | 中国建设银行 |
| 律师 | 贝克·麦坚时律师行
北京合川律师事务所 |
| 核数师 | 毕马威会计师事务所 |
| 注册办事处 | 香港九龙观塘道三百四十八号宏利广场五楼 |
| 股份过户登记处 | 香港中央证券登记有限公司 [电话： (852) 2862-8628] |
| 股份过户登记处电话 | (852) 2862-8628 |
| 公司网址 | http://www.bcjps.com |
| 电邮地址 | jcjy@bcjps.com |
| 电话号码 | (86 10) 6209-1667 |
| 传真号码 | (86 10) 5617-6081 |