中金上调对绿城管理(09979.HK) +0.120 (+4.332%) 沽空 $3.47百万; 比率 14.944% 投资评级至「跑赢行业」,目标价维持3.2元。该行指,绿城管理上半年在前端经营趋势出现积极变化,新拓展金额按年增长19%,对应每平米代建费251元人民币,按年升5%;上半年经营性现金流净额按年增长45%;以及今年首七个月整体代建销售增速跑赢全国十大房企14个百分点。
该行认为有关变化可望为绿城管理未来经营提供支持,又指当前股价已较大程度反映负面因素。随着前端拓展和销售逐步转化,公司未来两年经营业绩或触底企稳。基於经营性现金流好转,叠加积极派息取态(2025年预测股息率9.5厘),认为估值有一定支持。(fc/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-29 16:25。)
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