摩根大通发表研究报告指，国务院颁布关於对外投资的规定(即「837号」)引发投资者对内地人是否有资格在香港购买物业的担忧。该行举办了法律专家电话会议，核心重点包括：内地居民为买楼目的汇款至香港从未被允许，且未来亦不太可能获批；但若资金来源於境外，则内地人在港购房并未受到禁止；同时，「837号」似乎并非旨在遏制内地人在香港购买物业。
摩根大通估计，在香港住宅市场中，约有5%至10%的交易(按价值计占10%至15%)来自非香港本地的内地买家。虽然监管加强可能对其产生潜在影响，但若能证明资金来源於境外，理论上不受影响，因此预期这单一因素不至於破坏房地产市场的上升周期。然而，地产行业目前仍面临加息预期升温及恒生指数疲弱两大逆风。
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该行预期，香港地产板块短期内将维持区间震荡。在短期内，预期长实集团(01113.HK) -0.860 (-1.853%) 沽空 $4.52千万; 比率 28.274% 及信和置业(00083.HK) -0.260 (-2.338%) 沽空 $1.02千万; 比率 12.457% 的表现将跑赢大市，而恒基地产(00012.HK) -0.340 (-1.273%) 沽空 $5.51千万; 比率 39.006% 及新世界发展(00017.HK) -0.190 (-2.544%) 沽空 $1.92千万; 比率 39.926% 的表现则会落后。此外，该行建议若股价回落，可逢低吸纳新鸿基地产(00016.HK) -2.300 (-1.967%) 沽空 $1.86亿; 比率 37.070% 。(ad/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-17 16:25。)
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