瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) -0.140 (-0.378%) 沽空 $2.03千万; 比率 14.616% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) -0.400 (-0.263%) 沽空 $1.93千万; 比率 10.412% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) -1.300 (-1.263%) 沽空 $2.73亿; 比率 33.422% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》中金：汇控(00005.HK)私有化恒生(00011.HK) 分红+回购回报率下滑或短期拖累股价该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) -0.280 (-1.029%) 沽空 $9.27百万; 比率 28.766% 、新地(00016.HK) -1.000 (-1.069%) 沽空 $4.96千万; 比率 38.563% 、领展(00823.HK) -0.600 (-1.476%) 沽空 $5.04千万; 比率 28.730% 、永利澳门(01128.HK) -0.070 (-1.094%) 沽空 $48.82万; 比率 3.873% 、银娱(00027.HK) +0.080 (+0.217%) 沽空 $6.98千万; 比率 39.096% 及国泰(00293.HK) -0.110 (-1.021%) 沽空 $3.86百万; 比率 6.826% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) -0.100 (-0.371%) 沽空 $1.79千万; 比率 38.018% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-17 12:25。)