高盛指出，在内地楼市不会在2027年前回稳的预期下，预计今年物管业增长仍会受拖累。与此同时，该行视政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司的社区增值业务盈利率及收款带来正面影响。纵使周期性挑战，该行认为物业管理行业长期结构性主题仍然存在，并在新的估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。该行维持对华润万象生活(01209.HK) -0.600 (-1.542%) 沽空 $1.81千万; 比率 14.064% 、绿城服务(02869.HK) -0.020 (-0.410%) 沽空 $2.16百万; 比率 9.819% 、中海物业(02669.HK) -0.060 (-1.043%) 沽空 $1.69千万; 比率 22.603% 及保利物业(06049.HK) -0.100 (-0.277%) 沽空 $2.02百万; 比率 5.141% 的「买入」评级，基於更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。下调万物云(02602.HK) -0.250 (-1.062%) 沽空 $1.62百万; 比率 7.830% 评级，由「买入」降至「中性」，碧桂园服务(06098.HK) +0.060 (+0.852%) 沽空 $8.00百万; 比率 9.433% 务评级由「中性」降至「沽售」。(fc/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-25 16:25。)相关内容《大行》瑞银：对中资股前景正面可逢低买入 南向资金对小型股兴趣增 荐相关股票名单