瑞银发表研究报告指，恒生指数已从高位回落11%，认为中环写字楼市场复苏动能短期内或会受负面影响。同时，IPO活动或减慢，金融机构或因市场不确定性增加而冻结扩张计划。有投资者疑惑本港能否受惠中东战事触发资金及财富流入本港，该行补充，未留意到资金大规模流入本港，见诸一个月HIBOR反弹，且港汇徘徊於弱方区间，意味近期资金流出。不过，瑞银称，一些原先在中东布局的中国专业人士及家办或潜在调配资金至本港。该行认为，油价上升环境对香港零售市场将产生净负面影响，料高消费过夜旅客减少，不预期本地消费维持高位，因去年比较基数较高，本地消费者更重视性价比、北上消费及线上零售加快，以抵销产品成本上升。以及联汇制度下美元走高。叠加零售商或面临利润压力，该行预期零售租金将进一步下调以维持出租率。相关内容《大行》瑞银：3月本港零售业总销货价值胜预期 利好九龙仓置业(01997.HK)和希慎(00014.HK)该行表示，在覆盖的股份中，相对偏好拥有净现金、高股息率及具潜在股份回购的企业，包括长实集团(01113.HK) -0.900 (-1.724%) 沽空 $6.00千万; 比率 27.923% 、信和置业(00083.HK) -0.220 (-1.683%) 沽空 $2.07千万; 比率 29.360% 、太古地产(01972.HK) -0.320 (-1.264%) 沽空 $9.04百万; 比率 7.183% 、嘉里建设(00683.HK) -0.320 (-1.263%) 沽空 $3.37百万; 比率 9.925% 及恒隆地产(00101.HK) -0.280 (-3.001%) 沽空 $3.17千万; 比率 18.873% 。但对新世界(00017.HK) -0.070 (-0.725%) 沽空 $8.38百万; 比率 13.479% 、恒地(00012.HK) -0.640 (-1.852%) 沽空 $8.91千万; 比率 31.851% 、新地(00016.HK) -2.500 (-1.736%) 沽空 $2.11亿; 比率 28.409% 、港铁公司(00066.HK) -0.680 (-1.942%) 沽空 $8.40千万; 比率 35.865% 及九龙仓置业(01997.HK) -0.560 (-2.141%) 沽空 $3.05千万; 比率 34.823% 等估值偏高及净负债较高的股份持审慎态度。瑞银对有关股份的评级及目标价表列如下：股份|投资评级|目标价(港元)发展商新地(00016.HK) -2.500 (-1.736%) 沽空 $2.11亿; 比率 28.409% |中性|143.8元新世界(00017.HK) -0.070 (-0.725%) 沽空 $8.38百万; 比率 13.479% |沽售|4元嘉里建设(00683.HK) -0.320 (-1.263%) 沽空 $3.37百万; 比率 9.925% |买入|29.3元九龙仓集团(00004.HK) +0.380 (+1.271%) 沽空 $1.98千万; 比率 11.721% |沽售|16.3元长实集团(01113.HK) -0.900 (-1.724%) 沽空 $6.00千万; 比率 27.923% |买入|62元恒地(00012.HK) -0.640 (-1.852%) 沽空 $8.91千万; 比率 31.851% |中性|30.5元信置(00083.HK) -0.220 (-1.683%) 沽空 $2.07千万; 比率 29.360% |买入|14.3元相关内容《大行》大摩料领展(00823.HK)股价未来60天相对跑赢大市 评级「增持」收租股领展(00823.HK) +0.040 (+0.098%) 沽空 $7.97千万; 比率 19.042% |买入|42元港铁(00066.HK) -0.680 (-1.942%) 沽空 $8.40千万; 比率 35.865% |沽售|24元恒隆地产(00101.HK) -0.280 (-3.001%) 沽空 $3.17千万; 比率 18.873% |买入|9.6元九龙仓置业(01997.HK) -0.560 (-2.141%) 沽空 $3.05千万; 比率 34.823% |中性|23元希慎(00014.HK) -0.240 (-1.166%) 沽空 $1.33千万; 比率 30.426% |中性|22.4元太古地产(01972.HK) -0.320 (-1.264%) 沽空 $9.04百万; 比率 7.183% |买入|29.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.040 (-1.619%) 沽空 $62.10万; 比率 27.236% |中性|2.3元(hc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-05-08 16:25。)