<汇港通讯> 摩根大通发报告指,维持领展房产基金(00823)目标价36港元和「中性」评级。
领展宣布,将位於新加坡的零售商场Swing By @ Thomson Plaza出售,售价为2.5亿新加坡元,较账面值高出23%,隐含的资本化率为3.7%。该行表示,尽管此次交易规模较小,仅占投资组合的0.7%,该行认为此次出售将带来良好的开端。预计净资产值温和增长0.2%,鉴於领展近年来在资本循环利用方面的表现并不十分出色。
该行表示,虽然出售收益可能不会被视为可分派收入,但领展可能会在2026年第二季交易完成後透过单位回购来提升股东价值。因此维持对领展的「中性」评级,但如果租户出售和续租租金回升出现显著扭亏为盈,该行可能会转为更乐观的评级。(JJ)
新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯