花旗发表本港地产股报告指，地产股2025财年业绩受惠利息成本节省，又认为上市企业对2026财年的指引极具鼓舞性：因楼价多年上涨带来可预期的物业销售订金回报率回升，核心写字楼受惠租赁动力且减租幅度较小，以及内地高端零售出现正向回归。该行认为，新地(00016.HK) -2.300 (-1.962%) 沽空 $9.27千万; 比率 40.891% 及置地股息胜预期，预示上行周期即将来临，受发展物业获利润率快速回升及投资物业收成所提振。该行认为地产股本月回调很可能是源於升势后的获利，以及在利率与宏观经济不确定性下部分减持。但行业今年基本面转强，预计为中长期增长所作的补充投资将加速。该行挑选每股盈利及股东回报率均呈现增长的股份。首选新地、长实集团(01113.HK) +0.060 (+0.134%) 沽空 $1.35千万; 比率 15.265% 及太古地产(01972.HK) -0.380 (-1.754%) 沽空 $89.64万; 比率 4.646% 。相关内容《大行》瑞银：长实集团(01113.HK)去年业绩胜预期 股息增加升目标价至62元下表为花旗对本港地产股最新投资评级及目标价：股份│投资评级│目标价九仓(00004.HK) -0.660 (-3.238%) 沽空 $1.64百万; 比率 12.500% │沽售│21.15元恒地(00012.HK) -0.580 (-2.129%) 沽空 $1.95千万; 比率 17.366% │买入│35.32元希慎(00014.HK) -0.710 (-4.041%) 沽空 $89.90万; 比率 2.624% │买入│24.3元新地(00016.HK) -2.300 (-1.962%) 沽空 $9.27千万; 比率 40.891% │买入│168元新世界(00017.HK) -0.040 (-0.543%) 沽空 $3.45百万; 比率 25.173% │中性│11.32元港铁(00066.HK) +0.200 (+0.639%) 沽空 $3.53千万; 比率 44.025% │沽售│30元信置(00083.HK) -0.140 (-1.221%) 沽空 $9.87百万; 比率 23.321% │买入│14.2元恒隆地产(00101.HK) -0.010 (-0.131%) 沽空 $7.54百万; 比率 30.869% │买入│11.2元嘉里建设(00683.HK) -0.320 (-1.608%) 沽空 $1.33百万; 比率 4.937% │买入│23.2元置富产业信托(00778.HK) -0.010 (-0.212%) 沽空 $22.24万; 比率 15.521% │买入│6元领展(00823.HK) -0.540 (-1.423%) 沽空 $3.71千万; 比率 17.181% │中性│36.8元长实集团(01113.HK) +0.060 (+0.134%) 沽空 $1.35千万; 比率 15.265% │买入│54.8元太古地产(01972.HK) -0.380 (-1.754%) 沽空 $89.64万; 比率 4.646% │买入│28.8元九仓置业(01997.HK) -0.500 (-2.210%) 沽空 $5.87百万; 比率 32.263% │买入│31.6元冠君产业信托(02778.HK) -0.050 (-2.119%) 沽空 $21.34万; 比率 13.990% │沽售│2.03元(fc/w)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-10 12:25。)相关内容《大行》大摩升长实(01113.HK)目标价至39元 料派息将会增加