摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行》汇丰研究：香港房地产最差周期已过 料今年楼价升2% 明年再升3%股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) +0.100 (+1.357%) 沽空 $8.90百万; 比率 26.062% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) -0.130 (-0.653%) 沽空 $3.30百万; 比率 7.791% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.400 (-1.468%) 沽空 $3.89千万; 比率 12.199% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) +0.050 (+0.653%) 沽空 $1.30千万; 比率 27.663% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) -0.710 (-4.041%) 沽空 $3.70百万; 比率 3.366% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) -0.340 (-1.503%) 沽空 $2.56千万; 比率 35.327% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) -0.400 (-1.054%) 沽空 $9.29千万; 比率 18.237% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) -1.000 (-0.853%) 沽空 $2.64亿; 比率 39.624% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) -0.420 (-2.061%) 沽空 $4.97百万; 比率 13.194% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) -0.180 (-0.831%) 沽空 $5.75百万; 比率 7.786% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) -0.040 (-0.349%) 沽空 $3.57千万; 比率 30.470% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-06-10 16:25。)相关内容《业绩》新世界(00017.HK)中期亏损收窄至37.3亿元不派息 核心经营溢利跌17.7%