中原地產表示,馬鞍山本月暫錄約104宗二手成交,較上月同期減少約兩成多,其中西沙SIERRA SEA佔約11宗,最新錄1A(2)期5座中層F室,實用面積311平方呎,一房間隔,開價約480萬元,議價後以460萬元易手,實用平均呎價14,791元。新買家為上車客,見單位間隔合用,居住環境舒適,即決定入市單位自用。據了解,原業主於2025年5月以365萬元購入單位,持貨11個月,是次轉手賬面獲利95萬元離場,單位期內升值約26%。(ha/da)