過去周末新盤銷情暢旺，繼續有新盤「即日沽清」，當中紅磡首岸首輪銷售當日沽清，隨即宣布本周四(30日)再售120伙；大圍柏傲莊III次輪亦悉數沽清以價單發售的75伙，並訂於周四再以價單推售45伙。期內，二手交投同樣熾熱，十大屋苑成交按周上升，買家入市意欲高漲預計可繼續帶動成交。
由恒地(00012.HK) -0.140 (-0.461%) 沽空 $1.21千萬; 比率 21.922% 、希慎(00014.HK) -0.020 (-0.103%) 沽空 $89.40萬; 比率 21.803% 及帝國集團合作發展的紅磡首岸，於上周六展開首輪銷售，即日218伙單位已沽清，套現逾16.4億元，並錄得13宗大手客成交，購入3至8伙單位。
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恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，客源分布方面，約64%為本地買家，24%為內地買家，2%為外國買家，另有10%以公司名義入市。
項目昨日上載次輪銷售安排，將於周四再發售120伙。該批單位涵蓋兩房至三房戶型，包括106伙兩房單位、7伙三房單位，以及7伙兩房連平台特色戶，折實售價由684.5萬至1,399.85萬元，折實呎價由19,121至23,742元。次輪銷售將於明日(28日)下午4時截止登記。
由新世界發展(00017.HK) -0.060 (-0.713%) 沽空 $1.28百萬; 比率 13.301% 與港鐵(00066.HK) -0.240 (-0.693%) 沽空 $1.51千萬; 比率 42.720% 合作的大圍柏傲莊III，過去周六次輪以價單發售75伙，即日悉數沽清，合共套現逾7.9億元，成交售價789.3萬至1,440.2萬元，成交呎價介乎21,928至27,368元。次輪銷售買家包括本地富豪家族、外籍人士、港漂專才及本地用家等。
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連同招標發售的三、四房大宅，柏傲莊III在8個銷售日售出270伙，套現逾44億元。
發展商當晚再上載1C、2C、3C及4B價單，涉及45伙修訂售價，包括7伙一房戶及38伙兩房戶，實用面積359至509平方呎，折實售價921.6萬至1,537.2萬元，折實呎價25,671至30,200元。項目又上載銷售安排，於周四下午2時起以價單發售45伙，銷售將分為四個組別。
會德豐地產旗下啟德MIAMI QUAY，上周末兩日合共錄得16宗成交，共套現逾1.5億元。當中，MIAMI QUAY I第3座21樓A室，三房一套(開放式廚房)間隔，面積620平方呎，售價1,531.7萬元，呎價24,705元。
太古地產(01972.HK) -0.420 (-1.687%) 沽空 $1.59百萬; 比率 7.684% 旗下柴灣海德園昨日連錄3宗成交，單日銷售額逾2,800萬元。三宗成交均為兩房開放式廚房間隔單位，其中成交的H單位為兩房連套房間隔。上述3伙的成交價由約850萬元至約1,000萬元，折合實用面積呎價由16,586元至17,571元。
二手方面，中原十大屋苑過去周末錄得13宗成交，按周增3宗或30%，創四周新高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤銷情理想，2日錄得逾330宗成交，帶動樓市整體交投氣氛，部份向隅客率先回流二手市場尋寶，令二手交投同告暢旺，尤其是1,000萬元以下的兩房剛需盤，十分受歡迎，料二手交投持續暢旺。
據美聯物業分行統計，剛週去週末4月25日至26日，十大屋苑錄得約13宗買賣成交，較對上周末約10宗續升約30%，並創出四個周末高。若按十五大屋苑計算，周六日則錄得約15宗買賣成交，按周升約7.1%。
美聯物業高級董事布少明表示，受惠新盤熱賣，市場購買力進一步釋放，二手屋苑仍然保持動力，而且在筍盤買少見少下，不少買家亦加快入市，故周末二手交投上升，預期二手樓價在交投支持下將保持升勢。
根據香港置業旗下分行統計，上周末十大屋苑錄得約9宗買賣成交，較對上周末約6宗增加3宗或50%，並連續兩個月錄得升幅。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得9宗二手成交，較對上一個周末的8宗，按周輕微增加1宗或12.5%。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-27 12:25。)
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