中原地產表示,分行新近促成西半山63 Pokfulam買賣成交,單位為1座中低層F室,實用面積306平方呎,採兩房間隔,望市景及山景,最新連租約以775萬元成交,折合實用呎價25,327元。新買家為投資客,心儀物業位置便利,鄰近香港大學,故決定入市作收租用。單位現時月租約2.2萬元計,買家可享約3.4厘租金回報。據了解,原業主於2018年以816萬元一手購入單位,持貨8年,是次轉手帳面蝕讓41萬元或約5%。但若計及期內租金收入,相信實質獲利離場。(hc/j)