中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年整體洋房買賣合約登記錄624宗，總值288.09億元，分別按年升43.8%及22%，齊創4年新高。其中價值1億元或以上的買賣錄73宗及169.91億元，按年上升52.1%及15.7%。
一手方面，2025年買賣登記錄72宗及104.83億元，按年分別上升7.5%及下跌22.4%，宗數創3年高位。當中1億元或以上的錄35宗及83.78億元，按年分別微升2.9%及下跌28.1%，反映洋房新盤供應罕有加上發展商惜售，一手買賣連續4年每年不足一百宗。由於2025年頂級大額新盤成交減少，故影響一手金額回落。
二手方面，2025年買賣登記錄552宗及183.27億元，按年大幅上升50.4%及81.5%。宗數創4年高位，金額創14年新高。當中1億元或以上的錄38宗及86.13億元，按年升1.7倍及1.8倍。二手金額升幅較宗數為高，是受到多宗大額洋房登記所致，顯示二手優質洋房備受用家及投資者支持，刺激二手洋房市道活躍。
2025年全年錄5宗價值達5億元的高價洋房買賣登記，按年減少2宗，當中4宗屬一手買賣。金額最高的是山頂歌賦山道1號，9月以10.88億元一手售出。其次分別為又一村緹外院墅C，一手成交價10億元；山頂歌賦山道15號，二手成交價7.9億元；南區壽臣山15號6號洋房，一手成交價5.79億元；山頂道77-79號77C號洋房，一手成交價5.01億元。(ss/a)
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