中原地產楊文傑表示,康怡花園本月暫錄10宗買賣成交,與上月同期相若,平均實用呎價約1.3萬元。分行最新促成康怡花園J座中層3室買賣成交,單位實用面積882平方呎,三房一套間隔,向西南,望屋苑景,最終以1,260萬元成交,平均實用呎價14,286元。據了解,新買為換樓客。原業主於1990年以190萬元購入單位,2023年曾作內部轉讓,是次轉手帳面獲利1,070萬元,單位35年間升值5.6倍。(hc/j)