中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息後各新盤一湧而出,長實(01113.HK) +0.100 (+0.295%) 沽空 $7.36千萬; 比率 17.591% 及港鐵(00066.HK) +0.500 (+1.736%) 沽空 $5.81千萬; 比率 24.754% 合作發展的黃竹坑站上蓋項目「Blue Coast II」今日(9日)公布首張價單128伙,訂價與上期相若,折實平均呎價21,526元,現時息口下調,發展商未有加價即變相減價,可見發展商有意延續上期經典。
他指出,該項目主打兩房及三房戶,滿足區內相關戶型不足的問題,區內屋苑平均呎租約60元,而項目擁最近港鐵站優勢,預計項目入伙後平均呎租可達70至80元,估計項目租金回報高見5厘。加上現時股票市場造好,有部分市民套股換樓,有信心首批單位可全數沽清。
減息後,一手銷情熾熱,截至昨日(8日)10月份一手成交已接近800宗,已超越上月全月741宗,本月多個新盤開售,預料全月一手可達2,500宗,屆時可創成交量七個月新高。(jl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-10-09 16:25。)
AASTOCKS新聞