<匯港通訊> 國際房地產顧問第一太平戴維斯(香港)及多元化專業服務與投資管理公司高力國際承業主委託為聯合首席代理,公開出售九龍城太子道西348–352號 Smart A 薈學坊。物業地盤面積約4595平方呎,現有總批則面積約3.6231萬平方呎。
該物業為一幢八層高的一站式教育主題商廈(另設一層地庫),定位清晰。現時地庫及地下樓層設有商舖,而一樓至七樓則為辦公室,能靈活配合不同教育及商業機構的營運需要。標準樓層批則面積約4300平方呎,樓層間高度約3米至3.94米,空間感充足,使用效益高。
第一太平戴維斯投資部資深董事胡子申表示:「薈學坊坐落九龍城41校網核心,鄰近拔萃、喇沙、瑪利諾等名校,受惠於學位剛需與『高才通』家庭湧入,教育需求極其穩健。物業最核心的優勢在於其擁有極高比例的『長情租客』，大廈多數租戶已穩定承租3至6年以上,租務穩定性遠超一般零售物業 ,多年來平均租金鮮有下跌,在目前市況下具備極強的防守力。」
高力香港資本市場及投資服務部高級董事鄭元禮表示:「政府近年銳意把香港打造成亞洲教育樞紐。此資產擁有超過10年一站式教育經營經驗,口碑極佳。物業出租率持續高企,投資回報率達5厘以上。不僅提供即時穩定現金流,更具備顯著的抗跌與增值潛力,預料將吸引各大發展商、私募基金及長線投資者的目光。」 (BC)
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