瑞銀上調9間內房及物管股目標價，主要基於中央政治局會議提出穩住樓市，近期政策寬鬆及降息帶來的行業價值重估。該行對開發商股份維持「中性」看法，認為市場已完全反映政策刺激，並預期對實體樓市刺激作用將在今年減少。該行給予更主動收購土地的開發商較高預測市盈率。相關內容《大行》美銀證券料政策憧憬為內地房市提供良好支持 首選中海外(00688.HK)建發國際(01908.HK)該行對物管股大致維持「中性」看法，基於樓市下行放慢管理面積擴張，以及宏觀疲弱與消費降級導致利潤率受壓。該行對多隻物管股給予較高市盈率，其中華潤萬象生活(01209.HK) +1.260 (+3.188%) 沽空 $6.00千萬; 比率 26.023% 基於每股盈利增長較高。綠城服務(02869.HK) +0.010 (+0.211%) 沽空 $1.61百萬; 比率 10.665% 基於其第三方獨立性，保利物業(06049.HK) +0.220 (+0.629%) 沽空 $6.14百萬; 比率 20.948% 則基於對公共服務更高的業務敞口。下表為瑞銀對部分內房及物管股最新投資評級及目標價：股份│投資評級│目標價龍湖(00960.HK) +0.250 (+2.425%) 沽空 $3.44千萬; 比率 27.231% │中性│9元→11元綠城中國(03900.HK) +0.040 (+0.427%) 沽空 $3.03千萬; 比率 28.649% │中性│6.1元→10元越秀地產(00123.HK) +0.140 (+2.954%) 沽空 $3.34百萬; 比率 5.458% │中性│4.4元→5元金茂(00817.HK) +0.020 (+1.389%) 沽空 $7.37百萬; 比率 16.584% │中性│0.75元→1元華潤萬象生活(01209.HK) +1.260 (+3.188%) 沽空 $6.00千萬; 比率 26.023% │中性│24.5元→30元萬物雲(02602.HK) +0.860 (+3.595%) 沽空 $5.06百萬; 比率 9.321% │17.9元→21元保利物業(06049.HK) +0.220 (+0.629%) 沽空 $6.14百萬; 比率 20.948% │買入│32元→36元中海物業(02669.HK) +0.060 (+1.158%) 沽空 $2.93百萬; 比率 4.808% │中性│4.4元→5.5元綠城服務(02869.HK) +0.010 (+0.211%) 沽空 $1.61百萬; 比率 10.665% │中性│3.2元→4.1元相關內容《大行》里昂升中國金茂(00817.HK)目標價至1.32元 評級「跑贏大市」(fc/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-08 16:25。)