摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：相關內容《大行》瑞銀升萬象生活(01209.HK)老鋪黃金(06181.HK)評級至「買入」 九置(01997.HK)短期受惠奢侈品復甦股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅新世界發展(00017.HK) -0.270 (-3.553%) 沽空 $2.19千萬; 比率 21.256% │56%│11.12億元│+31.1%嘉里建設(00683.HK) -0.300 (-1.479%) 沽空 $2.90百萬; 比率 10.312% │57%│3.13億元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.120 (-0.441%) 沽空 $3.68千萬; 比率 34.096% │67%│10.6億元│+10.9%恒隆地產(00101.HK) +0.050 (+0.571%) 沽空 $3.72千萬; 比率 24.677% │63%│3.19億元│+7.7%希慎(00014.HK) -0.180 (-1.139%) 沽空 $1.13百萬; 比率 1.848% │27%│9,700萬元│+7%九龍倉置業(01997.HK) -0.300 (-1.374%) 沽空 $2.87千萬; 比率 18.843% │94%│3.52億元│+5.9%領展(00823.HK) -0.600 (-1.476%) 沽空 $1.32億; 比率 28.314% │58%│3.18億元│+4.7%新地(00016.HK) -0.800 (-0.855%) 沽空 $1.47億; 比率 38.366% │71%│9.64億元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%九龍倉集團(00004.HK) -0.660 (-3.087%) 沽空 $1.63千萬; 比率 45.168% │62%│1.2億元│+2.2%長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%太古地產(01972.HK) -0.040 (-0.186%) 沽空 $7.32百萬; 比率 13.150% │32%│1.34億元│+1.2%信和(00083.HK) -0.060 (-0.588%) 沽空 $1.02千萬; 比率 23.808% │100%│800萬元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87億元│+5.2%(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-17 16:25。)相關內容《大行》瑞銀降新地(00016.HK)評級至「中性」目標價96元