美銀指，內地物管股作為內地房地產復甦的代理股，受惠投資者情緒改善，股價今年以來已升值10%以上，與內房股相同。但該行偏好內房股多於內房物管股，基於內房物管股地域敞口多元，對比主要內房股集中於核心城市。該行相信近期股價反彈欠缺基本因素支持，基於估值，下調萬物雲(02602.HK) -0.120 (-0.526%) 沽空 $41.65萬; 比率 15.053% 及綠城服務(02869.HK) -0.010 (-0.216%) 沽空 $45.31萬; 比率 6.171% 投資評級至「跑輸大市」，並以華潤萬象生活(01209.HK) +1.340 (+3.322%) 沽空 $3.46千萬; 比率 34.859% 及保利物業(06049.HK) +0.240 (+0.706%) 沽空 $83.79萬; 比率 19.317% 為內房物管股首選。該行指，基於行業增長放緩，繼續偏好資本回報政策慷慨及營運穩定股份。相關內容《大行》大摩：華潤置地(01109.HK)黃金週商場表現勝預期 目標價39.3元對於內房股，該行維持對潤地(01109.HK) +0.580 (+2.004%) 沽空 $3.81千萬; 比率 23.691% 及中海外(00688.HK) -0.130 (-0.912%) 沽空 $3.63千萬; 比率 21.651% 「買入」評級，小型內房股則偏好越秀地產(00123.HK) -0.050 (-1.040%) 沽空 $2.40百萬; 比率 27.271% 及濱江集團(002244.SZ) 0.000 (0.000%) 。下表為美銀對內房物管股投資評級及目標價。股份│投資評級│目標價萬物雲(02602.HK) -0.120 (-0.526%) 沽空 $41.65萬; 比率 15.053% │中性->跑輸大市│21.3元綠城服務(02869.HK) -0.010 (-0.216%) 沽空 $45.31萬; 比率 6.171% │中性->跑輸大市│3.8元碧服(06098.HK│跑輸大市│4.4元->5.2元中海物業(02669.HK) +0.030 (+0.621%) 沽空 $41.27萬; 比率 3.736% │中性│4.8元->5.2元華潤萬象生活(01209.HK) +1.340 (+3.322%) 沽空 $3.46千萬; 比率 34.859% │買入│34元->38元(fc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-16 12:25。) (A股報價延遲最少十五分鐘。)