摩根大通報告指,北京相隔10個月再度推出放寬樓房限購政策,適用於五環以外區域,佔北京一手及二手住宅單位成交82%及51%。該行認為有關放寬幅度仍小,在沒有調整買家對樓價的預期下,單靠該政策不大可能推動樓市持續復甦。歷史上,地方政府層面的寬鬆政策會刺激成交量兩至三個月,但亢奮最終無以為繼。
但該行亦指,有關政策舉動最少顯示政策制定者對樓市仍未死心,上海及深圳或會跟隨推出放寬政策,但不預期投資者對地方政府層面放寬過於興奮,全國範圍的樓市政策支持或許更能刺激市場。
相關內容《盈警》龍湖集團(00960.HK)預計上半年核心溢利下降70%
該行對內房股的首選包括潤地(01109.HK) -1.000 (-3.021%) 沽空 $1.36億; 比率 24.992% 、華潤萬象(01209.HK) -0.820 (-2.058%) 沽空 $8.55百萬; 比率 10.783% 及金茂(00817.HK) -0.010 (-0.637%) 沽空 $7.77百萬; 比率 15.404% 。若然內地未來數推出全國性政策,龍湖(00960.HK) -0.330 (-3.039%) 沽空 $7.85千萬; 比率 30.710% 亦見良好的風險回報。該行目前予該4股投資評級均為「增持」。(fc/j)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-18 16:25。)
AASTOCKS新聞