摩根士丹利發表報告，香港地產股旗下約60%貸款按浮動利率計算，若香港銀行同業拆息(HIBOR)累跌100個基點，料提升行業平均盈利約5%。 該行列出若香港銀行同業拆息((HIBOR)累跌100個基點，料提升香港地產股盈利的敏感性分析：相關內容《大行》高盛料今年樓價升半成寫字樓租金續跌半成 調整本港綜合企業及地產股目標價股份│去年按浮動利率計息貸款佔比│減省利息預測│預測對盈利影響變幅新世界發展(00017.HK) +0.040 (+0.480%) 沽空 $2.13千萬; 比率 7.125% │56%│11.12億元│+31.1%嘉里建設(00683.HK) +0.500 (+2.475%) 沽空 $7.01百萬; 比率 12.679% │57%│3.13億元│+12.4%恒地(00012.HK) +0.320 (+1.183%) 沽空 $4.78千萬; 比率 37.064% │67%│10.6億元│+10.9%恒隆地產(00101.HK) +0.170 (+1.977%) 沽空 $2.94千萬; 比率 32.924% │63%│3.19億元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.200 (+1.265%) 沽空 $2.32百萬; 比率 6.071% │27%│9,700萬元│+7%九龍倉置業(01997.HK) +0.180 (+0.779%) 沽空 $2.22千萬; 比率 25.954% │94%│3.52億元│+5.9%領展(00823.HK) +0.020 (+0.048%) 沽空 $2.43千萬; 比率 9.285% │58%│3.18億元│+4.7%新地(00016.HK) +3.400 (+3.636%) 沽空 $6.89千萬; 比率 21.868% │71%│9.64億元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94億元│+3.4%九龍倉集團(00004.HK) +0.020 (+0.084%) 沽空 $1.35千萬; 比率 41.067% │62%│1.2億元│+2.2%長實集團(1113.HK)│47%│2.96億元│+1.9%太古地產(01972.HK) +0.360 (+1.676%) 沽空 $1.26千萬; 比率 23.714% │32%│1.34億元│+1.2%信和(00083.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.16千萬; 比率 38.073% │100%│800萬元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87億元│+5.2%(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-09 16:25。)相關內容《大行》大摩：地產股偏好信置(00083.HK)及恒地(00012.HK) 股息率高