瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) +0.120 (+1.241%) 沽空 $2.39千萬; 比率 50.254% 、太古地產(01972.HK) +0.320 (+1.528%) 沽空 $1.23千萬; 比率 17.546% 、恒隆地產(00101.HK) +0.010 (+0.118%) 沽空 $2.70千萬; 比率 23.307% 及領展(00823.HK) +0.200 (+0.482%) 沽空 $2.71千萬; 比率 15.483% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) +0.220 (+0.595%) 沽空 $2.25千萬; 比率 18.107% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) +0.080 (+0.347%) 沽空 $5.28百萬; 比率 32.801% 、置地、港鐵(00066.HK) -0.020 (-0.076%) 沽空 $6.99千萬; 比率 53.799% 、希慎(00014.HK) +0.180 (+1.169%) 沽空 $1.27百萬; 比率 3.210% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-09-08 16:25。)相關內容《大行》摩通：減息對住宅市場短期影響可能有限 短期內偏好信置(00083.HK)和太古地產(01972.HK)