清明節連周六、日共三天假期期間，大部分一手成交來自現樓項目何文田「瑜一-天海」。項目即日沽近九成單位，並隨即定於周四(10日)再售35伙。二手方面，過去周末十大屋苑成交按周回落，四大代理行均錄得個位數交投。
由華懋及港鐵(00066.HK) +0.400 (+1.584%) 沽空 $3.96千萬; 比率 26.024% 合作發展的「瑜一-天海」昨日(6日)推售69伙現樓單位，即日售出61伙，套現逾5.8億元。發展商同日公布全新銷售安排，於周四晚上7時開售35伙兩房，折實售價由1,045.21萬元起。
泛海國際(00129.HK) +0.010 (+3.226%) 旗下洪水橋「滙都」，截至昨日下午6時，項目單日沽出7伙，長假期三天共售出16伙，套現金額超過7,700萬元，成交價介乎439.1萬至571.39萬元。
至於二手樓市，中原地產十大屋苑過去周末錄得6宗成交，按周回落57.1%，交投重回單位數水平，兼回到五周前的低位，當中零成交屋苑有6個，而清明節三日假期十大屋苑合共錄得16宗成交。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手市場持續搶佔市場購買力，加上部份市民趁清明假期外遊，本周末十大屋苑成交大幅回落。清明三日假期一手市場錄逾130宗成交，預計本月全港一手成交可達3,000宗。現時新盤百花齊放，港九新界選擇多元化，訂價吸引，搶去大量二手市場客源，令二手難免處於捱打的狀態。
美聯分行統計，4月首個周末十大指標屋苑錄得約6宗成交，按周下跌約50%，連續三個周末錄雙位數情況斷纜，並創出九個周末新低，而連同清明節的3天計則錄得約16宗。若以十五大屋苑計算，上周末則錄得7宗買賣成交，按周減少約50%，三天計則錄得約20宗水平。
根據香港置業旗下分行統計，港、九及新界十大二手屋苑於上周末共錄得5宗成交，較前一周末的4宗增加1宗或25%，並維持在單位數，至於連同清明節4月4日的一連三天長周末計則錄約12宗買賣。以周末計，沙田第一城錄得約2宗，而太古城、美孚新邨、維景灣畔則各錄1宗成交，其餘六個屋苑未錄成交。
綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末十大屋苑錄得9宗二手成交，較對上一個周末的12宗，按周減3宗或25%；而清明節長周末十大屋苑合共則錄得17宗買賣。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-04-16 16:25。)
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