新地(00016.HK) +0.600 (+0.440%) 沽空 $1.46億; 比率 39.279% 旗下荃灣形(王晉)剛公布首張價單，涉及110伙，折實平均呎價17,177元，全部低於800萬元，折實入場價461.46萬元起。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期荃灣及新界西罕見全新盤推出，項目首張價單訂價吸引，現時區內半新樓二手平均呎價約1.9萬至2萬元，可見發展商開價極具誠意，荃灣對上一個新盤已要追溯至六、七年前，市場餓盤已久，料勢必引爆全城購買力，認購反應料非常熱烈，首輪開售可望即日沽清，並存在加價加推空間，相信市場能夠承受3至5%加幅。
陳永傑表示，項目位處荃灣市中心，享兩綫三站優勢，交通方便，生活起居配套齊備，加上戶型多元，提供一房至三房及特色單位，可滿足不同買家的需要。荃灣已多年未有新供應，積累大量分支家庭上車、換樓等用剛性需求，同時區內租賃一直活躍，項目勢必吸引大量用家及投資客爭相入市。參考附近半新樓現時平均實用呎租約60元，按此租金推算，項目租金回報料可達4厘水平。
市況方面，今年以來樓市氣氛持續升溫，政府最新公布，首季差估署指數累升4.4%，已超越去年全年的3.6%升幅。陳永傑表示，預計第二季樓價的升幅不會比首季差。4月份全港一手市場已錄得超過2,000宗成交，中原本月業績接近4億元，料全月與3月相若，反映現時市道十分暢旺，相信發展商會把握旺市繼續積極推盤，樓市百花齊放，有信心次季旺勢延續。(sl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-04-28 16:25。)
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