<汇港通讯> 瑞银发表报告,将恒隆地产(00101.HK) -0.090 (-0.997%) 沽空 $2.25千万; 比率 30.868% 的投资评级由「买入」下调至「中性」,因为该行的目标价9.6港元已达到,并且尽管该股目前市净率仅为0.36倍,该行仍预计近期内不会出现任何重估催化剂。
该行解释,一方面,瑞银认为近期内每股股息(DPS)上调的空间有限,因为恒隆地产的经营现金流仅能勉强覆盖其年度股息支付。此外,杭州西湖66购物中心的全面投产也需要时间,许多超高端品牌尚未正式进驻。
另一方面,该行指,目前「御峰」及「山顶.广场」资产变现速度依然缓慢,且「中国房地产投资信托基金」(C-REIT)的推出时间表尚不明确。鉴於该股2026财年预期股息收益率为5.6%,与历史平均水平基本持平,该行认为市场已基本消化了恒隆地产维持未来每股股息的能力,这将对股价构成下行支撑。瑞银认为,短期内推动该股进一步重估的催化剂有限。
瑞银给予恒隆地产的目标价为9.60港元,较该行预估的每股净值21.5港元折让55%。该行将2026-2028年的盈利预期略为下调4-7%,主要原因是近期中东冲突导致利息成本上升。 (BC)
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(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-27 16:25。)新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯