滙豐發表研究報告指,寬鬆的融資環境及更多支持政策出台,推動內房股表現更早出現轉折的預期。該行認為,市場似乎已消化房地產市場觸底的確定性,並普遍認為內房股表現出現轉折的時間點為2025年,而並非早前預計的2026年。另外,投資者現時擔心在強勁的政策順風中錯失良機,從而推動持續的風險態度。
滙豐提及,發展商或會在黃金周期間迅速採取行動,乘勢而上。該行指,廣州、深圳、成都的部分土地以高溢價出售,至於上海的豪宅項目亦持續熱銷,因此內地樓價穩定將會是內房股表現最大的催化劑。
滙豐相信在中央政策推動下,內房行業將會整體受惠。尤其在一線城市擁有大量投資的發展商應該會明顯受惠,並推薦包括越秀地產(00123.HK) +0.180 (+2.970%) 沽空 $1.73千萬; 比率 12.242% 、綠城(03900.HK) +0.370 (+4.436%) 沽空 $1.13千萬; 比率 11.076% 、中國海外(00688.HK) +0.460 (+3.194%) 沽空 $5.80千萬; 比率 14.941% 、潤地(01109.HK) +0.500 (+1.980%) 沽空 $6.10千萬; 比率 14.880% 。龍湖(00960.HK) +0.920 (+7.337%) 沽空 $1.09億; 比率 13.698% 、華潤萬象生活(01209.HK) +1.600 (+5.016%) 沽空 $2.65千萬; 比率 10.170% 及貝殼(BEKE.US) 同樣給予「買入」評級。滙豐研究對內房股的詳細投資評級及目標價請見另表。(js/u)
(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-10-10 12:25。) (美股為即時串流報價; OTC市場股票除外,資料延遲最少15分鐘。)
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